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位列百城涨幅榜第6位

2017-05-19 20:38

上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大。供应方面,多数开发企业为备战“金九银十”加大力度,近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平;政策方面,温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号,带动更多观望者入市,开发企业也顺势提高价格。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下,土地价格持续攀高,进一步拉动百城指数上涨。对于即将到来的“金九银十”,中国指数研究院称,推盘量增加将缓解房价上涨压力,但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面,其调控政策可能进一步升级。

每年的7月、8月由于开发商很少大推楼盘而成为楼市淡季,然而今年却是淡季不淡。来自兰州市住房保障和房地产管理局的数据显示,7月和8月份,兰州(包括三县五区)商品房网签量则分别为2215套和2698套,二手房成交为1463套和1642套,无论是新房还是二手房,成交量都呈现上升态势。这让开发商对于“金九银十”以及即将到来的房交会充满了信心和期待。

9月2日,中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2013年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,自2012年6月以来连续第15个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.05个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。当月,兰州新建住宅样本均价7520元/平方米,环比上涨2.59%,位列百城涨幅榜第6位。

报告认为,近日国家发改委主任徐绍史表示“房价反弹压力较大”,财政部部长楼继伟下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”的言论表明中央时刻关注房地产市场变化,未来也将适时出台相关政策予以引导。总体来看,8月百城价格继续

根据最新数据显示,8月份全国100个城市(新建)住宅均价自2012年6月以来,已经连续第15个月环比上涨。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少10个,其中跌幅在1%以上的有14个;8月环比上涨的城市比上月增加10个,其中涨幅在1%以上的有31个,较上月减少2个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%,连续第9个月上涨,涨幅比上月扩大0.67个百分点。

进入2013年以来,兰州主城区新建住宅样本均价除1月、2月出现环比下跌外,其余各月均是“节节攀升”。而这几个月在百城涨幅榜上的排名,除6月居后外,5月、7月、8月均排在了全国前十,其中5月第9位,7月、8月均为第6位。

业内人士认为,“金九银十”是楼市风向标,也是开发商必争之“地”,在需求旺盛的基础上,剩下的几个月仍将会有新盘上市开始竞争。记者整理发现,目前兰州大小在售楼盘83个,主力在售楼盘46个,主要分布在兰州主城四区,同时,在年内预计还将有8个楼盘入市,这些楼盘将提供2万多套住宅。除个别楼盘外,基本都已报名参加了2013兰州房交会。“9月、10月是全年冲量的最好时候,各楼盘都已经开始做准备,所以无论是刚需房还是改善房,销量都会有一个不错的成绩。”房产经纪王岩平认为,今年兰州楼市“金九银十”应该是实至名归。另外,记者联系兰州多家银行了解到,目前兰州各银行并没有出现“限贷”等情况,但各大银行贷款额度的确比较紧张。

7520元/平方米!数据显示,8月份兰州主城区新房样本均价突破7500元大关,再创新高,每平方米比7月份涨了190元,虽然涨幅较7月有所收紧,但仍然以环比2.59%的涨幅位列百城涨幅榜第6位。在西北五个省会城市中,银川、西安房价出现环比下跌,跌幅分别为1.04%和0.61%,而乌鲁木齐和西宁与兰州一样,均在上涨,其中乌鲁木齐涨幅为0.13%,西宁涨幅则为0.38%。由此可见,兰州房价涨幅在西北五个省会城市中仍然处于领先地位。